Où investir en Floride ?

La Floride est un Etat des USA qui accueille de nombreux investisseurs européens, et particulièrement les français.

Le marché de immobilier est plutôt attractif mais avec des disparités selon les villes et le type de bien immobilier. Où investir en Floride ? Quelle ville cibler ? Voici quelques détails dans cet article.

Tour d’horizon des principales villes

Aujourd’hui, la Floride est réputée pour plusieurs raisons. La première est le nombre important de parcs d’attractions mondialement réputés. La deuxième est l’attractivité du grand Miami et de Key West. La troisième est la renommée du parc national des Everglades, et la raison plus récente est liée à l’ancien Président Donald Trump qui a fait de sa résidence de Palm Beach, une deuxième Maison Blanche.

La Floride offre une situation idéale pour les investisseurs, avec un grand nombre de villes différentes, aux multiples facettes. Ces disparités font la richesse de la Floride, et c’est ce qui attire les investisseurs.

On compte 4 grandes régions et chacune de ces régions a un charme différent, un style de vie et une culture propre :

  • La région de Tallahassee, Panama City et Pensacola au nord ouest (en vert) ;
  • La région de Jacksonville au nord (en rouge) ;
  • La région de centre Floride avec Orlando, Tampa et Clearwater (en jaune) ;
  • La région du sud avec Sarasota, Longboat Key, Naples, Miami et Florida Keys (en violet).

La diversité géographique de la Floride ne se laisse pas découvrir du premier coup d’œil. Il faut un peu de patience et de la curiosité pour l’apprécier à sa juste valeur et en tirer toutes les conséquences sur les lieux où investir en Floride.

Des opportunités à saisir selon le profil des investisseurs

D’après certains spécialistes, la Floride a tout le potentiel pour devenir la Californie du 21ème siècle ! Pour les investisseurs, c’est une réelle opportunité immobilière qui s’offrent à eux !

  • Pour un investisseur qui souhaite acheter un bien pour sa retraite future proche ou très proche et qui souhaite profiter d’une ambiance jeune et festive et Européenne, il pourra privilégier le bord de mer du côté de Miami.
  • Celui qui souhaite plutôt une ambiance Nord-Américaine, plus préservée et encore abordable pourra se tourner du côté de Naples, Sarasota, Tampa, Clearwater sur le golfe du Mexique.
  • Celui qui veut privilégier une vie de famille, une ambiance conviviale et le charme des lacs, du boating et du ski nautique ainsi que d’une nature préservée, se tournera vers Orlando.

Investir à Orlando plutôt que sur la côte

C’est notre plus précieux conseil : investissez à Orlando !

Le prix de l’immobilier en Floride n’est pas le même selon les villes. Sur la côte, les prix sont globalement plus élevés que dans le centre. C’est pourquoi Orlando City est une alternative très attractive.

Des prix plus élevés en bord de mer

Quand on pense à la Floride, on pense très vite à Miami et sa grande plage Miami Beach. Attention, investir à Miami n’est pas toujours une bonne idée.

En effet, plus on s’approche du littoral, et plus précisément du côté de Naples, Miami et de Key West, plus les investissements seront conséquents. Le niveau de vie de ces comtés de l’Etat est élevé et les taxes afférentes également. De plus, la demande est très élevée dans ces lieux, ce qui rend plus difficile la recherche d’investissement à forte rentabilité.

Un immobilier plus abordable pour Orlando City

La zone d’Orlando est plus abordable et représente un bon compromis entre terre et mer. La vie culturelle est en plein bouleversement, l’attractivité apportée par les parcs d’attractions, et l’arrivée continuelle de jeunes étudiants et startuppers, donnent à cette ville de la jeunesse et du dynamisme, qui complète très bien son côté familial. Orlando est le poumon économique de la Floride.

Pour un investissement locatif, c’est même un lieu idéal puisque votre bien se retrouve très rarement vide. Avec des prix d’achat plutôt bas pour la qualité du bien et la situation géographique, d’importants bénéfices sont à la clé si vous réalisez votre investissement en maîtrisant les tenants et aboutissants d’un investissement en Floride.

Rendez-vous sur place ou rapprochez-vous d’un expert pour acheter

En résumé, investir en Floride est une très bonne idée. La richesse de l’offre correspond à toutes les bourses et la vie locale dans cet Etat est d’une grande richesse dans sa diversité. Si l’on compare l’ensemble des villes, Orlando et le centre Floride semble proposer le meilleur retour sur investissement.

Le mieux pour un investisseur avisé est de se rendre sur place pour bien comprendre les opportunités à saisir. Vous pouvez très bien contacter nos experts en immobilier pour poser vos questions.

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