Investissement immobilier en Floride

Maisons, appartements, townhouses

Nos biens disponibles pour votre Investissement immobilier en Floride

Notre agence immobilière licenciée en Floride assiste les investisseurs dans leur recherche de bien puis la gestion de ce dernier. Les biens sont sélectionnés sur le marché immobilier, et partagés avec toutes les agences immobilières de centre Floride.

Acheter en Floride via notre agence immobilière permet aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier aux USA en toute sécurité avec les conseils de professionnels de l’immobilier en Floride.

Nouveau
Location long terme

Appartement a vendre 5500M209

Référence : 5500M209
Orlando
TArif
$ 150,000
surface habitable
73 m²
NB. Chambre(s)
1
NB. Salle(s) de bain
1
Nouveau
Location long terme

Maison 407ord

Référence : 407ORD
Kissimmee
TArif
$ 299,000
surface habitable
180 m²
NB. Chambre(s)
4
NB. Salle(s) de bain
2
Nouveau
Location long terme

Townhouse 3864

Référence : 3864
Lakeland
TArif
$ 265,000
surface habitable
152 m²
NB. Chambre(s)
3
NB. Salle(s) de bain
3
Nouveau
Location long terme

Townhouse 14169

Référence : 14169
Orlando
TArif
$ 479,900
surface habitable
175 m²
NB. Chambre(s)
3
NB. Salle(s) de bain
3
Nouveau
Location long terme

Maison 634GDP

Référence : 634GDP
Kissimmee
TArif
$ 299,000
surface habitable
151 m²
NB. Chambre(s)
4
NB. Salle(s) de bain
2
Vendu
Location long terme

CONDO 11508W

Référence : 11508W
Orlando
TArif
$ 179,900
surface habitable
66 m²
NB. Chambre(s)
1
NB. Salle(s) de bain
1

Pourquoi acheter en Floride avec notre agence ?

Orlando Immobilier propose un service complet d’achat, vente et gestion locative à Orlando. Profitez d’un contexte exceptionnel pour acquérir un bien immobilier à Orlando en Floride.

Forte demande locative, protection des propriétaires, rendement locatif élevé, fiscalité réduite sont autant d’atouts pour investir dans l’immobilier en Floride.

Le groupe Orlando Immobilier propose une sélection variée de biens, maison individuelle, appartement ou villa. Nous vous conseillons tout au long de votre recherche afin de trouver le meilleur bien possible selon vos critères de recherche.

Larissa Froelich / Broker

Des services immobiliers intégrés

Notre agence immobilière propose un service intégré, nous assurons les transactions immobilières mais aussi la gestion complète de votre bien immobilier en Floride pour de la location long terme, location de vacances, et résidence secondaire.

  • Achat / vente de biens immobiliers : maison, villa, appartement, townhouse, terrain à bâtir
  • Gestion locative : gestion pour la location long terme et location de vacances
  • Assistance aux investisseurs : sélection de biens, saisies bancaires, rénovations.

Nous proposons un service de location de vacances aux propriétaires désireux de louer leur bien aux touristes. Orlando étant actuellement la ville la plus visitée aux Etats Unis, avec plus de 70 millions de touristes, l’intérêt pour la location saisonnière est réel.

Une équipe à votre écoute

Notre équipe multilingue est à votre écoute et nous assistons nos clients pour l’acquisition mais aussi la mise en place des différents services, la paiement des taxes, copropriétés, assurances et autres frais de fonctionnement de votre bien immobilier.

L’équipe Orlando Immobilier vous propose un service globale avec une communication en Français et des services en ligne afin d’accéder aux relevés financiers 24/24 via un portail propriétaire dédié.

Des experts du marché immobilier en Floride

Notre présence sur Orlando depuis 1997 nous à permis de créer un réseau de partenaires afin de répondre aux besoins de nos propriétaires. En effet, nous négocions les prix de chaque intervention afin de conserver la meilleure rentabilité possible pour nos clients.

L’expertise acquise durant les 25 dernières années nous permet de guider les clients vers des produits correspondant à leur besoin et de les conseiller sur les meilleurs solutions d’acquisition, création de LLC, accompagnement vers un avocat pour la constitution de la société, déclaration des revenus aux USA via un cabinet comptable.

Une agence immobilière proche de ses clients

Investir dans l’immobilier locatif en Floride c’est aussi créer une relation de confiance avec votre agence immobilière et votre gestionnaire de biens. Cette relation constructive est la clé d’un investissement réussi. C’est pourquoi Orlando Immobilier privilégie la relation long terme avec ses clients.

Votre investissement immobilier est géré par une seule et unique agence, ce qui permet de conserver une meilleure communication, une transparence sur la gestion et au final une meilleure rentabilité en réduisant le nombre d’intervenants.

Nous sommes là pour vous aider

Investissement locatif en Floride : Nos services investisseur

Voici une liste des services que nous offrons à nos clients dans le cadre de leur investissement locatif :

Recherche d'un bien immobilier

Processus d'acquisition de bien

Constitution de société si besoin

Ouverture compte bancaire

Recherche d'assurances

Sélection des locataires et rédaction du bail

Mise en location du bien

Remise des clés et collecte des actes notariés

Collecte de la caution sur un compte séquestre

Etat des lieux du bien

Dépot des loyers net sur votre comte en banque

rénovation de bien

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Investissement Immobilier Floride

Plus de 300 jours de soleil par an, une population en augmentation constante, une économie en plein essor, la Floride offre une multitude d’opportunités pour investir dans la pierre. 

Investissement locatif, résidence principale ou maison de vacances, le Sunshine State dispose de nombreux atouts pour développer un patrimoine immobilier.

Investir en Floride avec Orlando Immobilier, première agence francophone de Floride centrale, spécialiste de l’immobilier américain.  

Profitez des avantages de l’immobilier américain pour investir en Floride et trouvez une rentabilité performante à Oralndo, meilleur ville pour investir dans la pierre aux Etats Unis devant Miami. 

Les avantages d’acheter un bien locatif sont multiples en Floride, la déduction des charges, la faible imposition de la plus-value et protection des bailleurs offrent de nombreux avantages par rapport à la France.

Investir aux USA permet de une défiscalisation des revenus fonciers, grace à la déduction des charges, les amortissements et la faible imposition des revenus locatifs, acheter un bien dans une ville comme Orlando permet de réduire sa fiscalité par rapport à la France.

En effet le revenu locatif américain est taxé dans le pays ou il est généré, et la convention fiscale franco-américaine permet d’éviter la double imposition en France, permettant ainsi de profiter de la faible imposition aux USA.

L’autre avantage d’investir en Floride est de profiter d’une forte protection du bailleur, en cas de non paiement de loyer, une procédure d’éviction commence dans les 15 jours et dure entre 45 et 60 jours, permettant ainsi de récupérer son bien rapidement sans attendre plusieurs années comme en France.

Investissement immobilier Orlando : les opportunités du marché

Orlando offre une multitude de biens immobiliers pour l’investissement, maison, villa, appartement ou towhouse, chaque investisseur peut trouver chaussure à son pied pour se lancer dans l’immobilier locatif.

L’offre multiple permet aussi de trouver tous les budgets, de l’appartement à partir de $150,000 USD ou la maison à partir de $275,000 USD.

Les villes autour d’Orlando comme Winter Garden, Kissimmee, Davenport, Windermere, Winter Haven ou Clermont sont à quelques kilomètres des zones économiques et attirent les résidents à la recherche de location longue durée. Une aubaine pour les investisseurs à l recherche de rendement locatif.

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