Maison Miami à vendre : trouvez le bien de vos rêves

OÙ TROUVER UNE MAISON À MIAMI À VENDRE ?

À l’extrême Sud de la Floride et connue pour ses plages magnifiques, son style de vie unique et son marché immobilier florissant, Miami est l’endroit idéal pour poser ses valises et investir dans un projet immobilier. Depuis la pandémie de Covid 19, des milliers de familles ont choisi Miami pour son climat tropical, ses influences culturelles et sa douceur de vivre. L’achat d’appartements ou d’une maison à vendre avec piscine dans ce coin de paradis est un investissement sûr et rentable.

À mi-chemin entre le parc des Everglades et les somptueuses îles des Keys, le marché de l’immobilier à Miami est sans aucun doute le plus dynamique de la côte est, ces dernières années. Dans cet article, découvrez-en plus sur cette ville phare des USA, ses quartiers où il fait bon vivre et surtout où trouver une maison à Miami à vendre.

Où vivre à Miami ?

MAISON À VENDRE À MIAMI EN BORD DE MER

Que vous soyez attiré par le charme rétro de l’Art déco, l’élégance méditerranéenne ou le minimalisme moderne, il y a fort à parier que la propriété de vos rêves est à vendre à Miami. Appartements, villa de luxe, maison individuelle avec piscine ou mitoyenne : le parc immobilier de cette région des États-Unis est en pleine expansion et les opportunités d’investissement sont nombreuses. Victime de son succès, Miami construit de nouveaux biens immobiliers aux prestations et d’une superficie variable pour répondre à la demande toujours croissante. De nouveaux quartiers voient le jour proposant maison ou appartement à vendre.

Un petit conseil, si vous avez le projet d’un achat en Floride et que vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Miami, le plus sage est de consulter un agent immobilier sur place spécialiste de l’immobilier Miami. Acheter une villa à l’étranger peut s’avérer complexe lorsqu’on ne connaît ni les environs ni la législation. Le rôle du « broker » ou agent est de vous proposer des propriétés à vendre, mais aussi et surtout, de vous accompagner du début à la fin de votre projet d’achat de maison à Miami.

Avant de réfléchir à la taille de votre future piscine, la couleur de votre salon, le nombre de chambres et de salles de bain, si vous souhaitez investir aux USA dans une maison à vendre en bord de mer à Miami, c’est sans conteste du côté de Miami Beach que vous trouverez votre perle rare.

Pour commencer, estimez sur le web les prix des appartements disponibles à l’achat, puis complétez votre recherche de biens immobiliers en consultant un agent ou broker comme appelé aux États-Unis.

OÙ HABITER À MIAMI BEACH ?

Le marché immobilier de Miami Beach offre une myriade de possibilités pour réaliser vos rêves d’investissement. Appartements de type condominium, maison individuelle équipée d’une piscine à débordement avec vue sur mer, villa de luxe, les biens immobiliers de Miami sont variés et proposent des prix d’achat pouvant convenir à toutes les bourses.

Quel est le quartier le plus luxueux de Miami ?

Composée de plusieurs quartiers distincts, chacun avec son propre caractère et ses attraits uniques, Miami Beach offre bien plus que des plages de rêve et une vie nocturne animée. Voici quelques-uns des quartiers les plus connus de Miami Beach :

• South Beach : également connu sous le nom de SoBe, South Beach est le quartier le plus célèbre de Miami Beach. Il est réputé pour son ambiance animée, ses plages magnifiques, ses clubs branchés, ses hôtels de luxe et son architecture emblématique.
• Mid-Beach : un quartier en plein essor situé au centre de Miami Beach. Il se caractérise par des plages moins fréquentées et des bâtiments modernes avec vue panoramique sur l’océan.
• North Beach : un quartier calme au nord de Miami Beach offre une atmosphère décontractée. Les vastes plages de sable, les parcs verdoyants et l’architecture MiMo font partie de ses charmes. C’est également ici que se trouve le quartier historique de Normandy Isle, connu pour ses maisons aux influences méditerranéennes.
• Surfside : au sud de Bal Harbour, Surfside est un quartier paisible et familial. Il offre une ambiance détendue, de belles plages, des parcs riverains et des boutiques locales. C’est un endroit idéal si vous cherchez une maison à vendre à Miami dans un cadre résidentiel tranquille près de l’océan.
• Sunset Islands: entre Miami et Miami Beach, les Sunset Islands sont une série d’îles exclusives offrant des propriétés résidentielles de luxe avec une vue imprenable sur la baie de Biscayne. Ces îles privées offrent un mode de vie privilégié et une intimité absolue.

QUELLE MER BORDE MIAMI ?

Sur la carte, Miami se trouve sur la côte est de la péninsule de Floride, à l’extrême sud des États-Unis. Située proche du tropique du Cancer et bordée par l’océan Atlantique, cette région phare des USA baigne dans les eaux chaudes et turquoise de la baie de Biscayne qui sépare Miami (à l’Est) de Miami Beach (à l’Ouest).

Investir dans une maison à vendre à Miami, c’est profiter d’une situation géographique privilégiée et d’une multitude d’activités nautiques et de paysages magnifiques en bord de mer. C’est pourquoi l’achat de biens immobiliers dans cette région est un projet rentable. La demande de location pour des appartements ou des villas avec piscine en bord de mer est constante toute l’année grâce au tourisme. La Floride attire également les résidents américains qui viennent s’installer pour travailler, grâce à son marché de l’emploi dynamique. Les familles recherchent des locations longue durée, le plus souvent une maison équipée de plusieurs chambres et salles de bain pouvant accueillir des enfants.

QUELLES SONT LES PLUS BELLES PLAGES DE MIAMI ?

Quel que soit votre choix d’investissement pour votre future maison aux Etats Unis, Miami possède une plage magnifique pour répondre à vos préférences et vos envies de découvertes. Que vous recherchiez une ambiance animée ou un cadre naturel sur un terrain préservé et familial, petit tour d’horizon des plus belles plages de ce coin de paradis au sud de la Floride :

• Sunny Isles Beach : située au nord de Miami Beach, Sunny Isles Beach est une longue étendue de sable bordée de gratte-ciel modernes et de complexes hôteliers de luxe. Les eaux turquoise et les services haut de gamme font de cette plage un choix privilégié des visiteurs à la recherche de prestations de luxe.
• Bill Baggs Cape Florida State Park: située sur l’île de Key Biscayne, cette plage est nichée au sein d’un spectaculaire parc d’État. La plage de Cape Florida offre des eaux cristallines, un phare historique et des possibilités de kayak et de pêche.
• Crandon Park Beach : également située sur l’île de Key Biscayne, Crandon Park Beach est une plage pittoresque entourée de nature préservée. Cette plage familiale offre des aires de pique-nique ombragées, des sentiers de randonnée et une vue imprenable sur le centre-ville de Miami en toile de fond.
• South Beach : l’une des plages les plus célèbres et emblématiques des États-Unis ! Son sable blanc, ses eaux cristallines, ses palmiers et son atmosphère animée font de cette plage de Miami un incontournable de la vie en Floride. La plage de South Beach est également bordée d’élégants hôtels, de restaurants branchés et de clubs renommés. Trouver une maison à vendre est plus difficile dans ce coin de paradis.

OÙ VIVENT LES FRANÇAIS À MIAMI ?

À l’image de toutes les grandes métropoles des États-Unis, Miami est une ville cosmopolite, à la croisée des cultures et des influences. Si vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Miami tout en conservant un lien social et culturel avec d’autres expatriés européens, voici une liste des quartiers où vivent la plupart des Français de Miami :

• Brickell : situé au centre de Miami, c’est un quartier dynamique qui attire de nombreux professionnels internationaux. Entre restaurants raffinés et centres commerciaux haut de gamme, Brickell offre un style de vie urbain et contemporain.
• Coral Gables: quartier résidentiel prestigieux et verdoyant, la « cité radieuse » abrite une large communauté internationale. Connue pour son architecture méditerranéenne, ses avenues ombragées et ses boutiques, Coral Gables offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. Il abrite également l’École franco-américaine de Miami, un plus non négligeable si vous venez vous installer aux USA en famille.
• Coconut Grove: ce quartier bohème et artistique attire une communauté diversifiée, et des maisons sur pilotis hautes en couleur. Avec ses rues bordées d’arbres, ses boutiques éclectiques, ses galeries d’art et ses restaurants en plein air, Coconut Grove offre une atmosphère décontractée et créative pour l’artiste qui sommeille en vous.
• Aventura : un quartier de Miami prisé par de nombreux résidents français. Avec ses immeubles et condos de luxe, ses centres commerciaux haut de gamme comme Aventura Mall et son accès facile aux plages, Aventura offre un cadre de vie confortable et familial.

Les familles de Français expatriés en Floride apprécient également la ville d’Orlando où les maisons à vendre sont souvent moins chères qu’à Miami. Pour autant, Orlando offre un cadre de vie tout aussi agréable. Orlando a construit sa renommée grâce aux nombreux parcs d’attraction qui l’entourent. L’activité touristique est forte et les appartements se louent très facilement. Les propriétés équipées de plusieurs chambres et salles de bain conviennent parfaitement aux familles qui recherchent une location à l’année. Acheter une villa pour de la location longue durée reste un investissement rentable et moins contraignant que la location saisonnière.

Là encore, nous vous conseillons de consulter un agent spécialiste du marché floridien pour vous épauler dans votre recherche de biens immobiliers et votre projet d’achat. Notre agence basée en Floride à Orlando saura vous indiquer où investir selon votre budget. Ensemble, nous étudierons la maison idéale que vous souhaitez acheter : le quartier, le nombre de chambres et salles de bain attendu, la surface, le style de la propriété, etc.  

Quel est le prix du mètre carré à Miami ?

PRIX DES MAISONS À MIAMI À VENDRE

Actuellement, le prix médian d’une maison à Miami, tous quartiers confondus, est de 558 000 dollars (USD) contre $355K à Orlando. Mais il va sans dire que le prix d’une maison à Miami, et plus largement, aux États-Unis, dépendra du type de bien dans lequel vous souhaitez investir, de sa superficie, du nombre de chambres à disposition, de ses prestations et de sa situation géographique.

Le prix d’une maison mitoyenne avec jardin sera plus abordable que celui d’une maison individuelle avec piscine et vue sur l’océan, mais le coût dépend avant tout de l’emplacement de votre villa. En effet, les quartiers plus prestigieux tels que Miami Beach et Coconut Grove ont généralement des prix plus élevés en raison de leur attractivité. Avant de consulter les annonces de biens immobiliers, nous vous proposons un comparatif des maisons à vendre disponibles sur le marché.

MAISON À MIAMI À VENDRE : 2 PIÈCES

Estimez une maison de ville d’une surface d’environ 55 m2 avec 1 chambre, 1 salle de bain, un petit salon et un jardin d’une superficie d’environ 200 m2 :

• À Miami Beach : le prix de vente médian est de 680 000 dollars USD
• À North Miami : le prix de vente médian est de 240 000 dollars USD

MAISON À MIAMI À VENDRE : 4 OU 5 PIÈCES

Pour une maison à vendre d’une superficie d’environ 120 m2 avec 3 chambres, 2 salles de bain et un terrain d’environ 400 m2 (sans piscine) :

• À Aventura : le prix de vente médian est de 715 000 dollars USD
• À North Miami : le prix de vente médian est de 613 000 dollars USD

(Ces prix sont donnés à titre indicatif au jour où est rédigé cet article. Ils peuvent fluctuer selon l’évolution du marché immobilier.)

VILLA MIAMI PAS CHÈRE

Dotée d’une superficie moyenne de 150 m2, d’un nombre de chambres et de salles de bain plus élevé, ce type de propriété représente plus de la moitié du parc immobilier de Floride. Une villa possède généralement une surface de terrain plus importante, sa superficie intérieure peut dépasser 200 ou 400 m² pour les villas de luxe. Le plus souvent, elle est équipée d’une piscine et de plusieurs chambres. Avec un prix de départ médian de 734 000 dollars USD, une villa à Miami est un luxe plus abordable qu’on ne le pense.

Préparez-vous à faire partie de l’histoire immobilière de Miami et à bénéficier des avantages d’un investissement de classe mondiale ! C’est le moment de saisir cette opportunité exclusive et de devenir un acteur clé dans le paysage immobilier de Floride. Pour réaliser votre achat, consulter un agent immobilier est quasiment indispensable. Il vous proposera des appartements ou une maison à vendre correspondant à vos critères. Il vous orientera vers le quartier adéquat et vers des biens immobiliers relatifs à votre budget. Faites-vous accompagner pour gagner du temps et de l’argent !