Orlando : une ville touristique en pleine expansion

Avec un taux de chômage à 2.9%, plus de 70 millions de visiteurs et des dizaines de projets en développement, Orlando offre des perspectives de développement intéressantes pour investir aux USA.

L’attrait continu des cadres vers l’agglomération d’Orlando ainsi que les projets en cours dans les parcs d’attractions et l’implantation de nouvelles sociétés provoquent une dynamique économique très forte.

L’emploi et les salaires en progression à Orlando

C’est une situation de plein emploi qu’atteint la ville d’Orlando en ce début 2019, avec 2.9% de chômage dans l’agglomération et 3.9% sur l’ensemble de la Floride. Des chiffres qui feraient rêver n’importe quelle ville en Europe.

Une situation de plein emploi qui favorise l’augmentation des salaires, ces derniers ayant peu évolués depuis 2006, la crise étant passé par la entre 2008 et 2014.

Fin 2018 le revenu médian des ménages était de $55,089 en progression de +2.95% sur 1 an et +10.11% sur 3 ans.

Une aubaine pour les investisseurs recherchant une ville à fort potentiel pour investir dans la pierre.

L’offre d’emploi reste soutenue par un nombre important de sociétés s’installant sur Orlando ou développant leur activités.

Avec un PIB basé sur le tourisme de 24.8 milliards de $US, Orlando est classée 4ème ville mondiale derrière Shanghai, Pékin et Paris mais devant New York, Las Vegas et Miami.

Les parcs d’attractions continuent d’attirer les visiteurs locaux (86% des touristes visitant Orlando sont des américains) et internationaux.

Les chiffres vertigineux du tourisme à Orlando


Avec 2 nouveaux parcs en projets, Orlando reste la capitale mondiale des attractions :

  • Star Wars Galaxy Edge : situé dans le parc existant Hollywood Studios, ce parc dédié à l’univers Star Wars ouvrira fin Aout 2019 avec une fréquentation prévue entre 7 et 9 millions de personnes par an.
  • Universal Studios « Fantastic Worlds » : nouveau projet non confirmé des Studios Universal qui ont fait l’acquisition de 250 hectares à quelques kilomètres des parcs existants. Une superficie 3 fois celle du parc Magic Kingdom à Disney World.

Disney World Orlando reste le parc le plus visité au monde avec 52 millions de visiteurs annuels. A lui seul le parc Magic Kingdom attire 20.5 millions de visiteurs par an.

Le développement de ces projets favorisent l’économie de l’agglomération et son attrait touristique.

Le parc hôtelier est lui aussi en plein développement, avec l’ajout de 3000 chambres d’ici fin 2019 dans plusieurs complexes à Disney mais aussi Universal Studios.

L’augmentation du nombre de touristes liée au parcs d’attractions génère une autre économie : les centres commerciaux.

Les 10 shopping malls autour d’Orlando offrent un choix illimité aux visiteurs

Entre les malls conventionnels et les outlet center, Orlando offre un large choix pour le shopping et les développeurs ne manquent pas d’idées pour améliorer ces temples du shopping.

Permettant de faire une pause entre les différents parcs d’attractions, les malls ne se limitent pas au shopping.

On y trouve de nombreux restaurants, bars et autres activités diverses permettant de se relaxer dans ces temples du shopping.

Deux outlets center sont disponibles à Orlando : Orlando Premium Outlet International Drive et Orlando Premium Outlet Vineland.

Deux malls plus conventionnels sont très populaires : Mall at Millenia et le Florida Mall

Le mall le plus atypique est sans doute Disney Springs anciennement appelé « Downtown Disney« , avec ses magasins, restaurants, bar, salles de jeux, cinémas et autres installés entre l’autoroute et les parcs Disney, l’entrée de ce parc/mall est gratuite.

Il offre une expérience de shopping unique aux USA avec une ambiance Disney et un large choix pour tous les âges.

Avec une économie forte, un bassin d’emploi stable et des projets de développements importants, l’agglomération d’Orlando offre des opportunités d’investissement pour les personnes à la recherche d’un placement moyen à long terme.

Le marché immobilier reflète l’économie locale, avec des perspectives au dessus de la moyenne nationale, Orlando est une destination idéale pour les investisseurs.

Pour plus d’informations sur les investissements, contactez notre agence.

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