Condos à vendre sur Orlando

Condos à vendre en Floride

Le groupe Orlando immobilier vous propose une sélection de condos à vendre en Floride

Condos ou appartements, l’agence immobilière Orlando immobilier propose une sélection de biens neufs ou en revente. Destinés à l’investissement locatif, la résidence secondaire ou la location saisonnière, vous avez la possibilité d’acquérir un bien dans la région d’Orlando.

Selon les résidences et le conté, votre recherche dépendra de l’utilisation finale du bien, en effet, les restrictions existent pour la location saisonnière ou la location traditionnelle.

Notre connaissance du marché local nous permet de vous assister dans votre recherche et de vous conseiller au mieux dans votre recherche.

Vous trouverez ci-dessous les condos à vendre à Orlando en Floride :

Les condos ou appartements en Floride sont situés dans des résidences de type copropriétés, généralement équipés d’une piscine, une salle de sport et d’autres équipements sportifs réservés aux résidents.

L’investissement dans un appartement permet de générer des rentabilités entre 5% et 7% avec des frais de maintenance réduits par rapport aux maisons individuelles plus souvent impactées par les réparations.

La clé du succès lors d’un investissement dans un condo en Floride est de correctement évalué les revenus et charges du bien. En effet des charges de copropriétés trop importantes peuvent fortement réduire la rentabilité d’un investissement. Il est important de conserver un taux copro / loyer inférieur à 25%.

Si votre loyer potentiel est de $1,000, le paiement mensuel de la copropriété ne doit pas dépasser $250 par mois. Ceci afin de ne pas trop impacter le revenu foncier.

La demande locative pour les appartements est forte, la ville d’Orlando ne disposant pas encore d’un nombre suffisant d’unités, les appartements se louent rapidement et les loyers augmentent régulièrement.

La progression des loyers sur les studios, 1, 2 ou 3 chambres, est en moyenne de 5% sur 12 mois (2016 / 2017).

Il est possible d’investir dans un condo ou appartement à Orlando, localisé dans les quartiers à fort potentiel économique comme Winter Garden, Windermere, Lake Nona, Universal Studios (Metrowest). Permettant ainsi d’obtenir les meilleurs loyers et d’améliorer la rentabilité de l’investissement.

Ci-dessous la progression des loyers pour les condos / appartements depuis 2014.

L’agence Orlando immobilier, spécialiste de l’investissement immobilier en Floride propose une large sélection de condos et appartements à Orlando. Contactez nous pour plus d’informations.

 
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